OPERACION RENTA: ¿Por que devuelven impuesto?

siielmer_114126

Estamos a punto de comenzar la Operacion Renta 2016 y si eres un trabajador dependiente la pregunta obligada es: ¿Iré a tener devolución? ¿Por que algunos compañeros de trabajo tienen devolución y otros no?. Para responder esta pregunta es necesario responder esta otra pregunta ¿Que es lo que el Estado devuelve a sus ciudadanos? Así que aquí va la breve explicación.

Uno de los impuestos que existen en el país se llama Impuesto Global Complementario. La forma de calcularlo es sumar todas las rentas que percibe una persona (sueldos, honorarios, dividendos, utilidades) y ver en una tabla que emite el Servicio de Impuesto Internos el rango en el que te encuentras y asi se determina el impuesto a pagar. Esto se realiza una vez al año y para los que tienen solo un trabajo dependiente este es un proceso semi- automatico.

Ahora bien, para que el monto a pagar de impuestos no sea un duro golpe a la economia domestica, el Estado ha obligado al empleador a que mes a mes retenga una parte de tu sueldo (que se determina mediante esta tabla) para que sirva como un anticipo al impuesto anual. Esta retención se conoce como Impuesto Único.

La tabla de impuesto único esta realizada de tal forma que la suma mensual de dicho impuesto nos de exactamente la cantidad de impuesto que debemos pagar anualmente en la Operación Renta, pero hay factores externos que ni el empleador ni el estado conocen que puede producir un menor o mayor pago de impuestos

¿Por que tengo una devolución de impuestos?

Normalmente esto se produce porque al momento de realizar la operación Renta, el SII ha determinado que tus rentas son menores a las declaradas por tu empleador ¿Por que ocurre esto?

Las rebajas al impuesto

Existen una serie de leyes que permiten disminuir la base que se utiliza para determinar el Impuestos Anual (Es decir, disminuir la renta por la que pagas impuesto). Una de ellas es el beneficio tributario 55bis que en lenguaje sencillo permite a las personas rebajar de sus rentas los intereses pagados por créditos hipotecarios. Es decir, para el estado los intereses que pagas por dichos hipotecarios no son considerado renta, por lo que en la Operación Renta ha de ser disminuidos.

Tu empleador no sabe (ni esta obligado a saber) cuanto interes pagas por créditos hipotecarios, asi que paga tu impuesto único como si todo tu sueldo fuera renta. Pero en la Operación Renta el SII si puede determinar cuanto de interes pagaste y devolverte el impuesto único pagado “en exceso”.

¿Por que tengo que pagar mas impuestos?

Normalmente esto se produce porque al momento de realizar la operación Renta, el SII ha determinado que tus rentas son mayores a las declaradas por tu empleador ¿Por que ocurre esto?

Varias razones explican esta situación, pero una de la mas comunes es tener sueldos de empleadores distintos. Cuando ocurreo esto la suma de los impuestos únicos pagados por cada empleador no necesariamente cubre el impuesto anual.

Por ejemplo, un trabajador puede tener una renta anual de $5.000.000 en un empleo (por lo que esta exento del pago del Impuesto Único). Pero si tiene otro trabajo dependiente en el que gana anualmente $6.000.000 tambien esta exento del Impuesto Único pero en la Operación Renta al sumar sus dos fuentes de ingreso si debe pagar.

Estas son solo algunas razones por las que se producen devoluciones o pagos de impuestos. Existen muchas mas que si se escribiera, supongo que no habria internet que pudiera contenerlas 🙂

Si te gustó el articulo, no olvides compartirlo

Publicado en Sin categoría | Deja un comentario

Me venden una casa ¿Cara o barata?

tlmd_shutterstockcomprarcasaenestostiempos

Al momento de buscar casa, los futuro compradores se preguntan ¿Es cara o barata? Una manera sencilla de responder esta pregunta es calcular el Ratio Precio-Beneficio (o PER por su sigla en inglés). Dicho número indica la cantidad de años que demorarías en pagar la casa a través del arriendo actual de mercado. La formula se obtiene dividiendo el precio de la vivienda por al arriendo anual de mercado.

Vamos con un ejemplo: Imagina que deseas comprar una casa que vale $45.000.000 en un sector donde el arriendo promedio es de $250.000 mensual ($3.000.000 anuales).

Entonces, $45.000.000 dividido $3.000.000 nos da un PER de 15. Es decir, necesitarás 15 años para recuperar la inversión a través del arriendo. Mientras mas bajo sea el indicador mas conveniente es la opción de comprarla. Además te ayudará a comparar entre las múltiples alternativas de compra de viviendas que tengas.

Algo debes tener en cuenta. Actualmente, y aunque los especialistas lo nieguen, estamos en periodo de burbuja inmobiliaria. Esto significa que los precios de las viviendas se irán disparando hasta llegar a una cima para luego caer abruptamente lo que hará fluctuar el PER en todos los sectores del país. Si estas pensando en tu primera vivienda, intenta obtener el subsidio habitacional y aportar la mayor cantidad de recursos propios. El determinar el PER te ayudará a tomar una mejor decisión.

Publicado en Economia, Matematicas | Deja un comentario